MAISON Colombes

MAISON EN COLOMBAGE CONTEMPORAIN

Le projet se situe rue Lazare Carnot à Colombes (92700). Il concerne une parcelle occupée par une maison d’habitation.
La parcelle est une parcelle urbaine, bordée par deux bâtiments d’habitation R+1 et R+1+C.

La maison existante est positionnée en retrait de la rue, à l’alignement du bâtiment n° 7 rue Lazare Carnot. Elle s’élève sur 3 niveaux : un niveau sous-sol, un étage droit sur rez-de-chaussée et un niveau sous comble. Elle est construite en maçonnerie meulière et charpente bois. Les menuiseries sont en bois couleur verte et la couverture en tuiles mécaniques couleur brune. Elle présente un état général correct.
Le devant et le fond de la parcelle sont occupés par un petit jardin ceinturé par une clôture. La topographie du terrain suit une légère pente qui s’élève depuis la rue jusqu’au pied de la maison. Les accès voiture et piéton se font directement depuis la rue Lazare Carnot. La clôture sur rue est composée d’un soubassement en maçonnerie meulière et surélevé d’une partie en serrurerie couleur noire et verte.

Au regard de la réglementation urbaine en vigueur, le projet consiste à surélever et agrandir la maison existante en exploitant la réserve de SHON disponible.
Afin de créer la continuité avec les matériaux et tonalités alentours, le bardage et la couverture de la partie projetée sont crées principalement en tuiles de terre cuite naturelle couleur rouge, les menuiseries sont crées en bois finition huilée couleur naturelle et les terrasses en bois Ipé finition naturelle. La maçonnerie meulière de la partie existante quant à elle est conservée et rénovée.
Afin d’éviter tout appui en mitoyenneté, une façade porteuse à ossature bois est mise en œuvre côté rue. Renouant avec le principe du colombage, l’ossature est laissée apparente en finition huilée couleur naturelle avec un bardage bois finition huilée couleur naturelle en arrière plan.
La clôture sur rue est rénovée, la partie serrurerie repeinte en noire, le jardin élagué et planté. Les accès voiture et piéton sont conservés.

Afin d’inscrire le projet dans une démarche Haute Qualité environnementale et atteindre les objectifs de l’habitat THPE enR, voici le détail des cibles visées :

ECO-CONSTRUCTION
Relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement immédiat.
Intégration IN SITU du bâtiment dans son environnement (utilisation de la tuile couleur rouge et mise en valeur de la meulière)

Choix intégré des procédés et produits de construction.
- Utilisation d’une structure Bois, développement de la filière sèche.
- Façade à ossature bois certifiée FS, bardage tuile terre cuite, bardage bois NF EN 335

Chantiers à faibles nuisances.
- Préfabrication en atelier afin de minimiser le temps de montage

ECO-GESTION
Gestion de l’énergie.
Orientation pour un Habitat à TRES HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE
- Isolation du bâtiment par l’intérieure (double épaisseur de laine de roche entre ossature et en filant), l’ossature bois assure la suppression des ponts thermiques
- Mise en œuvre de double vitrage faible émissivité avec menuiserie bois
- Installation de panneau solaire pour alimenter l’eau chaude sanitaire
- Favoriser l’éclairage naturel pour réduire les dépenses énergétiques (grande baie vitrée façade sud et ouest sur rue)
- Ventilation double flux à tous les niveaux
- Circuit électrique avec éclairage basse consommation.
- Installation d’un poêle à bois

Gestion de l’eau.
- Collecte des eaux pluviales par collecte centralisée
- Utilisation des réservoirs à WC 3l / 6l.

CONFORT
Confort acoustique.
- Isolation acoustique par laine de roche
- Affaiblissement des bruits d’impact.

Confort visuel.
- Eclairage naturel augmenté et optimisé sur la façade sud et ouest sur rue
- Création de terrasses en rdc afin de favoriser la continuité intérieur et extérieure.

Confort olfactif.
- Ventilation permanente double flux à tous les niveaux
- Ventilation naturelle par soufflet en complément

SANTE
Qualité d’air.
- Gestion des risques de pollution par l’utilisation des produits de construction certifiés
- Gestion de la ventilation de l’air par double flux permanente
- Végétalisation des espaces résiduels et sélection des plantes selon leur capacité purificatrice PHYTAIR)

Qualité de l’eau.
- Installation d’un purificateur d’eau sur réseau consommable