Programme : transformation et extension d’un bâtiment existant en 5 logements collectifs
Localisation : Reims (51)
Surface : 297 m²
Maîtrise d’ouvrage : privée
Statut : étude en cours - livraison prévue en 2027
Architecte : TBA Architecture
À Reims, TBA Architecture transforme un ancien local commercial des années 1970 en un petit immeuble de cinq logements. Le projet associe réhabilitation du bâtiment existant et création d’une extension afin de redonner une cohérence urbaine à une construction initialement implantée en retrait de la rue.
L’extension vient retrouver l’alignement tout en adoptant une implantation en L. Ce choix évite la constitution d’un front bâti continu et permet de maintenir une relation avec la morphologie faubourienne du quartier. Le nouveau volume complète ainsi l’existant sans effacer la structure parcellaire dans laquelle il s’inscrit.
Le programme réunit cinq appartements, du T1 au T5. Leur organisation privilégie des logements traversants, ouverts à la fois vers la rue et vers le cœur d’îlot. Chacun bénéficie d’un espace extérieur privatif, tandis qu’une toiture-terrasse commune prolonge les usages au dernier niveau. Un large porche au rez-de-chaussée organise l’entrée de l’immeuble et l’accès au stationnement.
La matérialité accompagne la recomposition du bâtiment. Une brique claire forme le soubassement et souligne les accès, tandis que les niveaux supérieurs sont unifiés par un enduit de tonalité proche. La façade est structurée par une trame régulière de baies verticales et des garde-corps fins en serrurerie.
Le projet cherche ainsi à faire d’un bâtiment conçu pour une activité commerciale un véritable lieu d’habitation, en travaillant conjointement la transformation de l’existant, la qualité des logements et l’insertion du nouvel ensemble dans la rue.
